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天津西青區打造“五星級”標準產業園
 
  隨著生產型服務業從工業中分離出來,將自發形成區域上的聚集,一種體現生產型服務業功能的全新產業概念——“2.5產業”應時而生。區別于傳統產業園區的簡單粗放規劃,中北總部經濟產業園通過園區的規劃、建設、服務、管理,打造2.5產業發展的五星級產業園,使其成為調整產業結構,提升產業能級,實現資源優化配置的重要平臺和載體。

  2009年9月份開工建設的中北總部經濟產業園,總體規劃面積1500畝,是西青區十個專業產業園區之一。企業總部公園是中北總部經濟產業園的核心區、配套區和啟動區,建筑面積約40萬平方米,將規劃建設獨棟廠房、星級酒店、會議中心、商務辦公、銀行等相關商業及生活配套設施,打造五星級標準的現代總部經濟園區。

  打破傳統產業園區舊模式

  在中北總部經濟產業園建設現場,園區內沒有人們想象的廠區和廠房,別墅式的總部樓,只有三四層高,一座座藝術化的建筑,線條流暢,玻璃幕墻與自然淡雅的米黃色石材相結合,呈現出極強的現代感。天津九勝投資發展有限公司工程部總監馬書鎮向我們介紹說,現在我們看到的這片米黃色建筑群是已完成主體建筑的29棟獨棟企業別墅,目前正在進行景觀和配套設施建設。

  園區規劃沿主入口東西向為主景觀軸,沿中心南北向為次景觀軸,通過連續的河道系統形成一個環形的開放空間,親水空間與綠地的交相呼應更增強了視覺效果。公園廣場成為工作之余大家休憩、交流、散步的場所。園區各主要出入口以硬地鋪裝為特色,研發孵化、職工公寓的開敞空間以綠地水系等軟質景觀為主,開敞空間以綠地為主。園區綠化率將達到30%,遠遠高于一般園區的綠化標準。不久的將來,窗外就是樹林和草坪,所到之處,綠樹成蔭、鳥語花香,企業員工們將置身于一個生態公園式的辦公環境。

  中北總部經濟產業園區別于傳統園區的特點之一就是商業商務配套先行,園區內1700平方米的招商展示中心已經投入使用,建筑面積1.1萬平米的親商中心主體已封頂,總建筑面積4萬多平方米的配套商業正在建設之中,目前已吸引包括上海錦江之星快捷酒店在內的多家配套供應商。企業入駐后,入駐企業不但可以享受酒店、會展、會計事務所、律師事務所等多方面的商務服務,企業員工還將在這里充分享受文化、購物、餐飲、娛樂休閑等服務。

  新理念建設總部經濟產業園

  中北總部經濟產業園以企業發展為出發點打造五星級產業園,不僅在建材設備、園區智能化、節能措施等硬件方面進行高標準配置,還根據市場需求合理設置了從1000平方米到1600平方米不等的建筑面積。獨立性的建筑設計為每棟建筑都預留出獨特的形象展示面,使入駐企業擁有展示獨特企業文化的空間。每棟單體建筑在平層和垂直方向上可自由拆分、組合,框架結構為企業裝修提供彈性可能,有利于施展企業個性,打造出更加科學合理的使用空間。同時,園區內最具創新性的產品,是以“三、四棟圍合成院”的形式,組成合院企業總部,形成私密且通透的企業天地,更有利于增進企業間的交流,拓展社會關系,也許你的鄰居就是你的客戶,也許你的鄰居就是你的合作伙伴。

  馬書鎮指著不遠處的兩棟建筑說,那是正在建設中的研發樓,兩棟研發樓完工后能夠提供近5萬平方米的生產孵化區域,滿足企業不同的發展需要。園區招商工作現已全面展開,已引進鑫德商貿、建華印刷等多家企業簽約入駐。

  中北總部經濟產業園區依托西青區高新、高質、高值的汽車、電子信息、新能源、新材料、軟件服務外包、生物醫藥等產業基地及大型生態宜居聚集區,按照“突出比較優勢,形成產業特色,實現錯位發展”的產業布局思路,大力發展生產性服務業和高科技產業,進一步優化產業結構,提升產業能級,著力打造高品質、高產出、低消耗、低密度和生態型的現代園區。預計園區建成達產后,可實現年銷售收入100億元,稅收6億元,解決近萬人的就業問題,進一步促進全鎮產業升級,拉動區域經濟快速增長。

 
 
 
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